Équipe Francis McKenzie
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 438 951-6897
Télécopieur :
2021 - 2025, Rue Holmes,
Longueuil (Saint-Hubert)
No Centris 12648634
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** LOCALISATION IDÉALE - PRÈS DE TOUT ** Commerces, services, écoles, transports, à distance de marche. Grand 4PLEX + Bachelor situé sur un coin de rue de près de 1500pc habitable par niveau avec revenus bruts de près de 55 000$/an (1er juillet 2024). Offre 4x 3 1/2 et 1x 5 1/2. Entrée indépendante pour chaque unité. Superbe potentiel, pièces spacieuses dans chaque logement. Chauffage/climatisation murale au RDC. Plusieurs rénovations incluant le toit 2019, les panneaux électriques, cuisine et céramique du 2021... Cour arrière avec allée double, cabanon et espace vert. Suite addenda !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires
Effets personnels des locataires
Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À
distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les
commodités et services + transport en commun. Le métro et
le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital
Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité.
Quelques informations supplémentaires sur les unités :
- Revenus potentiels annuels brut de près de 55 000$;
- Toiture bitume et gravier 2019;
- Chauffe-eau remplacés, à divers moments selon les unités,
de 2016 à 2024;
- Lors de l'achat en 2010, le propriétaire actuel a rénové
le 2025-2 (sous-sol) et a remplacé les tuyaux de la cuisine
par du PEX. Certains tuyaux ont été remplacés par du PEX
dans les autres logements également;
- 2 des panneaux électriques ont été changés par le
propriétaire précédent et 3 ont été remplacés en 2021;
- Selon le zonage de la ville, seuls 4 logements sont
autorisés, il est entendu que l'unité 2025-2 a été ajoutée
par le propriétaire précédent (était auparavant le sous-sol
de l'unité 2021). Sur la facture de taxes municipales,
l'immeuble est taxé comme un 4 plex.
Unité #2021 | 5 1/2 :
- 1er étage;
- Logement spacieux de 3 chambres;
- Chauffage/climatisation murale;
- Balcon arrière accès au stationnement;
- 1 stationnement inclus;
Unité #2023-1 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de droite.
- 1 balcon à l'avant et 1 à l'arrière;
- 1 stationnement inclus.
Unité #2023-2 | 3 1/2 :
- 2e étage, logement de gauche.
Unité #2025-1 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de gauche.
- Petit patio arrière.
Unité #2025-2 | 3 1/2 :
- Sous-sol, logement de droite.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
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